Кључни показатељи
| Показатељ | Вредност |
|---|---|
| БРГП I–IX 2025. | 1.653.430 m² |
| БРГП I–IX 2026. | 1.666.606 m² |
| Апсолутна промена | +13.176 m² |
| Релативна промена | +0,8% |
| Удео три водеће општине у 2026. | 57,5% |
| Удео пет водећих општина у 2026. | 73,2% |
БРГП обухваћена издатим грађевинским дозволама у Београду износи 1.666.606 m² у првих девет месеци 2026, према 1.653.430 m² у истом периоду 2025. Готово непромењен укупан обим праћен је значајним променама у распореду БРГП по општинама.
Концентрација БРГП у 2026. години
Нови Београд обухвата 28,6% укупне БРГП, Савски венац 15,7%, а Палилула 13,2%. Заједно обухватају 958.364 m² (57,5%). Са Вождовцем и Звездаром, пет водећих општина достиже 1.219.939 m² (73,2%).
Раст и пад по општинама
| Општина | I–IX 2025. | I–IX 2026. | Промена (m²) |
|---|---|---|---|
| Савски венац | 93.867 | 261.743 | +167.876 |
| Палилула | 128.870 | 219.763 | +90.893 |
| Нови Београд | 391.006 | 476.858 | +85.852 |
| Сурчин | 280.611 | 72.025 | −208.586 |
| Земун | 210.144 | 67.083 | −143.061 |
| Раковица | 35.191 | 2.727 | −32.464 |
Збирни прираст Савског венца, Палилуле и Новог Београда износи 344.621 m². Збирно смањење у Сурчину, Земуну и Раковици износи 384.111 m².
Прирасти и смањења у различитим општинама у великој мери се поништавају на нивоу града. Тај налаз описује просторну промену у евидентираним дозволама. Табела приказује шест издвојених општина, а не укупан обухват Београда.
Импликације за инвестиционо планирање
Градски раст од 0,8% сам по себи није довољан за процену конкурентске понуде на конкретној локацији. За локално планирање релевантни су намена објеката, величина појединачних пројеката и њихова фаза реализације.
Веће прирасте у Савском венцу, Палилули и Новом Београду користити као повод за проверу пројектне структуре и динамике реализације. Пад БРГП у Сурчину и Земуну не треба аутоматски тумачити као пад тражње.
Закључак
Укупна БРГП у приказаном скупу остаје близу прошлогодишњег нивоа, док су промене по општинама изражене.
Обухват и методологија
Предмет анализе је БРГП обухваћена издатим грађевинским дозволама на територији Београда. Пореде се два кумулативна периода исте дужине: I–IX 2026. и I–IX 2025.
Извор приказаног садржаја: Изградња инфо, Анализа 01 — „БРГП обухваћена издатим грађевинским дозволама у Београду“, PDF доступан на овој страници.